Definition eines Treuhandkontos
Wenn Sie durch den Kauf eines Hauses gehen Sie immer wieder hören, die Definition "Treuhandkonto". Wenn diese Worte an Sie sind verwirrend dann mach dir keine Sorgen, es ist einfach zu sortieren.
Definition Treuhandkonto Explained
Ein Treuhandkonto ist nur eine gesetzliche Anordnung, in der ein Vermögenswert wie Eigentum, Geld, ein teures Kunstwerk, ein Auto-Titel, Website oder anderen Vermögenswerten in einen Trust von einem Dritten verwahrt, bis eine bestimmte Bedingung erfüllt ist, wie die Unterzeichnung eines Vertrages oder zahlt sich aus einem Element.
Escrow-Konto
Ein Treuhandkonto ist in der Darlehensnehmer den Namen, um Verpflichtungen wie Grundsteuern, Versicherungsprämien, Leasingraten, Gefahr Versicherungen und andere zugeordnete Eigenschaft Zahlungen und Aufwendungen zu zahlen gehalten, wenn sie fällig sind. Es besteht im Wesentlichen gewährleistet, dass diese Kosten rechtzeitig gezahlt werden.
Escrow-Konten sind wichtig für die Kreditgeber, weil der Kreditgeber hat ein Investitionsvolumen in Ihrem Hause, genau wie Sie. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre Immobilie Steuern nicht pünktlich zahlen dann zu Hause kann in Abschottung gezwungen werden, auch wenn Sie Ihre Hypothek bezahlen prompt jeden Monat. Außerdem, wenn Sie nicht bezahlen Sie Ihre Haus-und Wohnungseigentümer Versicherungsprämie und die Politik verfällt, kann eine unerwartete Naturkatastrophe zerstört zu Hause und lassen die Kreditgeber, ohne eine Investition.
Escrow Auszahlungen
Sobald das Geld auf einem Treuhandkonto werden verwendet, um einen Gesetzentwurf wird es, was als ein Treuhandkonto Auszahlung bekannt zu zahlen. Wenn Sie Ihre Steuern oder Hausbesitzer Versicherungsprämien spät von Ihrem Kreditgeber gezahlt werden, dann sind Sie nicht verantwortlich für jegliche Gebühren spät entstanden, es ist die Verantwortung der Kreditgeber oder Unternehmen, die Dienstleistungen Ihrer Hypothek.
Escrow-Analyse
Einmal in eine Weile ein Treuhandkonto Analyse abgeschlossen ist, um sicherzustellen, dass die ursprüngliche Treuhandkonto ausreicht, um typischen monatlichen Rechnungen zu decken ist. Anpassungen erfolgen entsprechend, entweder machen Sie Ihre Zahlungen höher oder niedriger.
Wie genau funktioniert Ihr Konto Arbeit
Jeden Monat haben Sie bestimmte Rechnungen aufgrund von Wohneigentum bezogen.
Jeden Monat als Kreditnehmer sind erforderlich, um eine Einzahlung auf Ihr Treuhandkonto zu machen.
Die Bank, Ihren Darlehensgeber nimmt das Geld Sie einzahlen und nutzt sie, um die Rechnungen, die fällig sind zu zahlen.
Manchmal kann es erforderlich sein, um Geld einzuzahlen jeden Monat als das, was ist eigentlich durch, um die Rechnungen zu decken. Dieser zusätzliche Betrag wird als ein Kissen. Wenn Sie in Ihrem Treuhandkonto zahlen 1 Monat ausfallen, so dass Polster deckt die monatliche Rechnungen.
Große Kissen Anforderungen an der Seite von bereits hohen Hypothek Zahlungen sind etwas umstritten und können Sie mit weniger Geld in der Tasche verlassen jeden Monat. Angesehenen und zuverlässigen Kreditgeber wird nicht verlangen, riesige Kissen, und auch Zinsen zu zahlen Kreditnehmer für Geld sitzt in einem Treuhandkonto.
Der Betrag in Ihrer Treuhandkonto
Auch wenn Sie noch nicht vollständig erfassen die Definition Treuhandkonto und was es bedeutet für Sie, hier ist eine Tatsache, die Sie bedenken sollten. Ein Kreditgeber kann nicht nur Staat eine blinde Menge an Geld, die Sie benötigen, um auf ein Treuhandkonto gelegt. Im Jahr 1997 wurden neue Treuhandkonto Regelungen durch die Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) eingestellt. Diese Regelungen gewährleisten ein paar Dinge:
- Es begrenzt die Menge des Geldes ein Kreditgeber müssen Sie in ein Treuhandkonto für Zahlungen (wie Versicherungen und Steuern) aufnehmen kann.
- Es erfordert einen Kreditgeber zu einer anfänglichen und jährlichen Aussage über Ihr Treuhandkonto einzureichen.
Wenn Sie sich über den Betrag Ihrem Kreditgeber die Sie auffordert, in ein Treuhandkonto zu halten gibt es einige Berechnungen, die Sie sich wie zu tun ist besorgt Das US Department of Housing and Urban Development (HUD).
Wenn Sie glauben, Ihre Kreditgeber verlangen eine größere Menge in einem Treuhandkonto als das, was Sie herausfinden zumutbar ist es Wege gibt, um die Menge Streit statt. Der erste Schritt besteht darin, eine "qualifizierte schriftliche Anfrage", um Ihre Kreditgeber zu machen. Der Kreditgeber ist verpflichtet, auf der Grundlage RESPA Regelungen innerhalb von 20 Tagen reagieren und zu lösen schriftlichen Antrag innerhalb von 60 Tagen. Wenn Sie und Ihre Kreditgeber nicht erreichen können, eine zufriedenstellende Einigung, dann ist der nächste Schritt, um eine Beschwerde einzureichen mit HUD.
Verwandte Themen
