Anzahlung für Mortgage für First Time Home Buyer

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Mary White
Mit
MA, SPHR
Fachmann überprüft

Herauszufinden, wie man eine Anzahlung für die Hypothek für das erste Mal zu Hause Käufer machen kann eines der überwältigenden Aspekte des Werdens ein Vermieter sein, aber bewaffnet mit einem wenig Informationen, kann der Prozess sehr viel einfacher.

Anzahlungen Explained


Eine Anzahlung ist der Geldbetrag, der ein Haus Käufer zahlt zum Kaufpreis von seinem oder ihrem Haus auf Schließen. Es ist der Prozentsatz des Kaufpreises, die in bar anstatt finanziert wird bezahlt.

Die durchschnittliche ersten Mal zu Hause Käufer ist wahrscheinlich sehr darüber, wie viel Geld wird benötigt, um eine Anzahlung auf ein Haus zu machen betroffen. Die Menge des Geldes für eine angemessene Anzahlung benötigt werden, können sehr unterschiedlich sein und hängen von mehreren Faktoren ab.

Faktoren, die Down Payment-Anforderungen

Die folgenden Faktoren können Einfluss auf die Anzahlung:

  • Art des Darlehens: Federal Housing Administration (FHA) Hypotheken können verlangen, 3% oder weniger, andere Arten von Hypotheken kann ein 10 erfordern - 20% Anzahlung.
  • Credit Rating des Käufers: Rating auswirken können sowohl die Art des Kredits ein Käufer qualifiziert sich für die erforderliche Höhe der Anzahlung.
  • Purchase Price of Home: Anzahlungen sind in der Regel ein Prozentsatz der endgültige Kaufpreis. Deshalb, desto teurer wird das Haus erwerben Sie, desto mehr Geld Sie für Ihre Anzahlung benötigen.
  • Die Verfügbarkeit von Down Payment Assistance Programme: Zum ersten Mal zu Hause Käufer kann finanzielle Unterstützung zu qualifizieren.

What Are Down Payment Assistance Programs?


Anzahlung Hilfsprogramme sollen dazu beitragen, zum ersten Mal zu Hause Käufer erkennen, den amerikanischen Traum von Wohneigentum. Einige Gemeinden, Landkreise, Länder und andere Organisationen sponsern ersten Mal zu Hause Käufer Hilfsprogramme für qualifizierte Bewerber.

Beispiele für Down Payment für Mortgage für First Time Home Buyer Programme

Hier ist eine kurze Liste mit einigen der Anzahlung Hilfsprogramme im ganzen Land. Für eine ausführlichere Liste besuchen Sie die Website für die US Department of Housing and Urban Development .

Assistance Qualifications

Anzahlung Hilfsprogramme kann stark variieren von einem Bereich zum anderen. Obwohl einige Programme wesentliche Unterstützung bieten, sie in der Regel nicht bieten volle Anzahlungen. Jedes Programm in der Regel legt ein Dollar-Betrag oder Prozentsatz, der Kaufpreis Hauskäufer müssen einen Beitrag leisten. Die meisten Programme haben spezielle Einkommen, Wohnsitz, Gehäuse-Typ, Sach-Zustand, geografische und andere Einschränkungen. Die Bewerber werden in der Regel auch erforderlich, um Hausbesitzer Schulungen, bevor sie zugelassen und nach dem Kauf abgeschlossen ist abgeschlossen.

Es ist eine gute Idee, mit seriösen Makler und Hypothekenmakler in Ihrer Gemeinde zu sprechen, über zusätzliche Hilfsprogramme oder andere spezielle Finanzierungsmöglichkeiten für erstmalige Hauskäufer zu lernen.

Vorteile der eine größere Anzahlung

Einige Leute meinen, dass es am besten ist die kleinstmögliche Anzahlung zu leisten, beim Kauf eines Hauses, ob es Ihre erste Wohnung oder Ihr drittes oder viertes ist. Der offensichtliche Vorteil zu machen eine geringe Anzahlung ist in der Lage, ein Haus ohne einen erheblichen Teil der Ersparnisse zu kaufen. Selbst Menschen, die Zugang zu Anzahlung Geld haben oft wählen, um niedrigere Anzahlungen, so dass sie ihnen zur Verfügung stehenden Mittel für andere Zwecke verwenden können.

Es ist wichtig zu beachten Sie jedoch, dass es auch Vorteile mit der Herstellung eine höhere Anzahlung auf Ihre erste Heimat verbunden. Je mehr Sie Ihre Anzahlung, desto geringer die monatliche Zahlung wird. Wenn Sie Geld haben, die für eine größere Anzahlung als der Mindestbetrag Bedarf können Sie die reduzierte Belastung mit niedrigeren monatlichen Rechnungen zu genießen eingesetzt werden können.

Es ist auch eine versteckte Kosten, die mit niedrigen Anzahlung Hypotheken verbunden sind. Wenn Sie 80% oder mehr des Kaufpreises von zu Hause aus leihen, können Sie verpflichtet, eine zu Private Mortgage Insurance (PMI), die Ihre monatliche Zahlung erhöht, sondern hilft Ihnen nicht bauen Eigenkapital in Ihrem Hause. Wenn Ihre Anzahlung beträgt 20% oder mehr, können Sie dies vermeiden Kosten und stellen Sie sicher, dass das ganze Geld Sie zahlen jeden Monat in Richtung zahlt sich aus Ihrer Heimat Darlehen geht.

Ressourcen

Die folgenden Bücher bieten ausgezeichnete Vorschläge für die Entscheidungen über die Anzahlungen andere Faktoren, die bei der Kauf eines Hauses zum ersten Mal werden müssen.

Before You Buy Die erste eigene Wohnung

Es ist auf jeden Fall untersuchen Anzahlung für Hypotheken zum ersten Mal zu Hause Käufer, bevor Sie Ihr erstes Haus erwerben. Sie werden feststellen, dass immer Hausbesitzer ist eine überraschend günstige Option.

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