Escrow

Mit Karens

Eine Hypothek Treuhandkonto stellt sicher, dass Hauskäufer nicht verpassen wichtige Steuer-und Versicherungsleistungen. Während diese Konten können sehr nützlich sein für die meisten Kreditnehmer, es gibt ein paar Dinge, die jeder wissen sollte vor der Anmeldung.

Wie Escrow Accounts Arbeit

Escrow-Konten funktionieren ein wenig wie Sparkonten für Hausbesitzer. Das Geld, dass abgelagert wird, in dem Konto gespeichert und verwendet werden, um Grundsteuern sowie Pay Hausbesitzer Versicherungs .

In fast allen Fällen sind die Einlagen auf einer monatlichen Basis mit dem aus Hypothekendarlehen Zahlung . Zahlungen an die Bank oder das Kreditinstitut anfallen. Der Kreditgeber wird dann für die Zahlung des Kreditnehmers Versicherungsprämien und Grundsteuern am oder vor dem Fälligkeitstag.

Der Betrag, der in der Rechnung vorgelegt und auf einer monatlichen Basis gestellt werden muss, ist durch die Kosten für Versicherung und einen Steuerbescheid Ihres Eigentums ermittelt. Dieser Betrag neigt zu schwanken jedes Jahr die Prämien steigen und weitere Prüfungen durchzuführen sind.

Obwohl diese Arten von Konten nicht ein Kreditvolumen Voraussetzung für die meisten Hypothekendarlehen , können sie von Kreditnehmern, die weniger als 20 Prozent haben to put down auf ein Haus zu kaufen benötigt werden. Das Konto dient als eine Art Versicherung für Kreditgeber, die Gefahr nicht wieder auszugleichen ihr Geld sein kann, wenn ein Haus wegen Nichtzahlung von Steuern oder, wenn es beschädigt oder zerstört durch einen Brand, Naturkatastrophen oder andere Problem befasst ist.

Wenn Ihr Kreditgeber verlangt, dass Sie diese Art von Konto haben an der Zeit, die Sie nehmen Ihr Darlehen, können Sie normalerweise beseitigen, sobald Sie sich die Hauptforderung des Darlehens bis zu dem Punkt, wo man mindestens 20 Prozent Eigenkapital in der Immobilie bezahlt haben. Allerdings kann es vorteilhaft sein, das Konto für die gesamte Laufzeit halten, so dass Sie nicht über Versicherungs-und Vermögenssteuer Zahlungen als separate Rechnungen Gedanken machen.

Für und Wider

Es gibt viele Profis mit einem Treuhandkonto, vor allem für Faust Zeit Hausbesitzer, die nicht wollen, müssen mit dem ganzen Schlamassel zu zahlen Versicherung und Steuern selbst umzugehen. Fehlt eine Zahlung auf eines dieser Elemente können sehr schädlich sein finanziell.

Ein weiterer Vorteil ist das Budget-Faktor. Es ist viel einfacher zu kommen mit Geld für große Steuerbescheide, wenn das Geld auf einer monatlichen Basis, anstatt alles auf einmal bezahlt wird.

Der schlechte Teil darüber, dass eines dieser Konten mit Ihrem Darlehen kombiniert, ist die Tatsache, dass es Ihre monatliche Zahlung veranlasst, schwanken. Selbst mit einem festen Zinssatz Hypothek , können Zahlungen auf einer jährlichen Basis ändern, wenn Versicherungsleistungen steigen oder wenn ein neuer Steuerbescheid wird.

Aber auch hier sind die Steuern und Versicherungsprämien Rechnungen, die sowieso bezahlt werden müssen. Wenn Sie nicht kommen mit dem Geld auf einer monatlichen Basis, müssen Sie kommen mit ihm in einer Summe einmal jährlich.

Escrow Scams Online

Escrow Betrug greift um online. Das Schlimme ist, dass die meisten Menschen nicht einmal bewusst, dass diese Art von Betrug, bis sie ein Opfer der sie existiert. Um sicherzustellen, dass sie nicht ihr Geld verlieren oder persönliche Informationen, es gibt ein paar Dinge Immobilienkäufer müssen für bevor Sie sich für einen Online-Dienst aussehen:

Kreditnehmer sollten immer darauf achten, den Service von einer US-Firma gesichert. Viele Betrügereien werden von ausländischen Unternehmen geführt.
Dienstleistungen, die nicht über eine Telefonnummer oder eine reale Person zu sprechen, sind wahrscheinlich nicht legitim.
Seriöse Dienste werden nicht schlampig Inhalte, Schreibfehler oder sonstige Fehler auf ihrer Seite.
Jeder kann werfen ein Logo auf ihrer Website. Wenn der Dienst Anspruch auf ein Mitglied der sein Better Business Bureau , check it out.

Wenn Sie nach einem seriösen Treuhandservice Online suchen, es gibt viele zur Verfügung. Eines lohnt sich ist Escrow.com . Seien Sie vorsichtig, als betrügerische Websites bekannt, um Escrow.com 's Vorlage und Text zu kopieren.