Fannie Mae Underwriting Guidelines

Mortgage Specialist

Fannie Mae Underwriting-Richtlinien Staat, der Hypotheken sind, um von den Kreditgebern verpackt und verkauft werden, um Fannie Mae akzeptabel. Es ist eine gängige Praxis für die Kreditgeber Bündel von Hypotheken-Paket zu und verkaufen sie an Fannie Mae unter Beibehaltung der Betreuung der Kredite, aber das einzige Darlehen Fannie Mae wird Kauf sind jene, die spezifischen Underwriting-Standards gerecht zu werden.

Gemäß Hypothekendarlehen

Fannie Mae kauft Bündel von konformen Darlehen von Kreditgebern. Conforming bezieht sich auf Kredite, die Fannie Mae Underwriting-Richtlinien zu folgen, oder in anderen Worten, die Darlehen nicht über die Grenzen von Fannie Mae gesetzt und zusätzlich sind alle qualifizierte Faktoren, die von Fannie Mae setzen .

Underwriting Explained

Underwriting ist der Prozess, einen Kredit geht durch, die alle Aspekte der Anwendung macht das Darlehen akzeptabel für die Finanzierung betrifft. Einige Aspekte des Underwriting umfassen:

Das Einkommen des Antragstellers
Die Höhe des Hypothekendarlehens
Der Antragsteller die Beschäftigung Geschichte
Der Antragsteller Vermögens-
Der Antragsteller das Kredit-Rating

Andere Elemente werden innerhalb der Underwriting-Prozess einbezogen, sondern genau das, was überprüft wird bis zu jeder Kreditgeber. Jeder Kreditgeber hat seinen eigenen Underwriting-Richtlinien, aber nur, wenn diese Richtlinien in Einklang mit Fannie Mae Underwriting-Richtlinien sind nicht die Kredite werden dann berechtigt, verkauft werden Fannie Mae .

Oft Kreditgeber nutzen automatisierte Underwriting-Programme, dh alle Hypothekendarlehen Anwendungen durch ein Computer-Programm für die Kreditentscheidung ausgeführt werden bedeutet. Menschliche Versicherer sind in der Regel auf Mitarbeiter zu einem letzten Blick auf Anwendungen, bevor das Darlehen geht an Schließung oder eine zweite Überprüfung verweigert Anwendungen auf Antrag des Schuldners zu tun.

Der Zweck des Underwriting

Underwriting ist entworfen, um sicherzustellen, dass ein potenzieller Kreditnehmer wahrscheinlich das Darlehen zurück zu zahlen ist. Alle Aspekte des Underwriting - Einkommen, Kredit-Score, etc - werden verwendet, um die Wahrscheinlichkeit von rechtzeitige Zahlungen vorherzusagen. Statistische Daten zeigen, dass Menschen mit niedrigem Kredit-Scores und niedrigem Einkommen weniger wahrscheinlich, dass pünktliche Zahlungen zu machen und zu vermeiden Abschottung als Menschen mit einem höheren Kredit-Scores und höhere Einkommen sind. Ein Antragsteller die Beschäftigung Geschichte wird auch als ein ziemlich guter Indikator, ob ein Kredit rechtzeitig oder nicht bezahlt werden.

Wenn ein Darlehen Offizier sagt Ihnen, dass Ihr Kredit ist durch Underwriting geht es bedeutet, dass Ihr Kreditantrag wird überprüft, um sicherzustellen, dass Ihre Bewerbung innerhalb der Standards, die durch den Kreditgeber festgelegt fällt. In vielen Fällen sind diese Standards identisch mit dem Underwriting-Standards, die von Fannie Mae setzen.

Abweichungen für Leitlinien

Kreditgeber, die nicht bündeln zu tun und zu verkaufen Hypotheken Fannie Mae haben nicht die gleiche Underwriting-Richtlinien folgen. Diese Hypotheken werden häufig als Subprime und kann höhere Zinsen oder Gebühren mehr zu haben, obwohl dies nicht immer der Fall.

Lenders und Fannie Mae Underwriting Guidelines

Warum sollten Kreditgeber über das, was Richtlinien Fannie Mae hat für Hypothekendarlehen versicherungstechnische Betreuung, vor allem, wenn Fannie Mae gibt weder Kredite an Verbraucher? Hypothekenbanken Fannie Mae kümmern uns um Richtlinien, weil sie ihre Hypotheken, um Anspruch auf kaufen möchten.

Die meisten Verbraucher wissen nicht, dass Hypothekenkredite gebündelt sind (in anderen Worten, platziert in einer großen Gruppe mit anderen ähnlichen Darlehen) und dann verkauft zu anderen Organisationen. Ursprüngliche Kreditgeber kann auf die Bedienung der Kredite zu erhalten, so die Wahrheit ist, dass einige Kreditnehmer kann nie wissen, dass ihre Kredite, weil sich nichts ändert für sie wurden verkauft. In der Tat, viele Kreditnehmer nicht erkennen, ihre Kredite verkauft wurden, bis sie ihre Kreditgeber wenden und fragen Sie nach einer Rate Änderung oder ein anderes Programm nur für Kredite noch innerhalb der Kreditgeber Portfolio.

Verpackung und Verkauf von Bündeln von Hypothekendarlehen ist ein großes Geschäft in der Hypotheken-Industrie. Kredite, die Fannie Mae die Richtlinien für das Underwriting folgen kann verkauft werden, Freisetzung von Mitteln für die Kreditgeber mehr Hypotheken zu machen. Es ist durchaus eine gängige Praxis.

Hier finden Sie aktuelle Richtlinien

Fannie Mae Änderungen der Underwriting-Richtlinien in regelmäßigen Abständen. Um herauszufinden, was den aktuellen Leitlinien sind, besuchen Sie die Website von Fannie Mae . Sie können auch fragen Sie Ihren Kreditgeber über die jüngsten Underwriting Anforderungen von Fannie Mae gegründet.