Investment Properties for Beginners
Es kann schwierig sein, genaue Informationen über die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien für Anfänger zu finden. Während einige Ressourcen, die behaupten, dass dies eine todsichere Methode, um Geld zu verdienen ist zu machen, Vorsicht anderem gegen verwickelt in diese Anlageform überhaupt.
Wency Estrera, Mortgage Expert und Senior Consultant Mortgage, erklärt, was Sie über das Starten mit Investitionen in Immobilien wissen müssen.
Was zieht die Menschen in Immobilien investieren?
Ich glaube, die primäre Motivation baut Wohlstand.
Historisch gesehen, die Investition in Immobilien ist eine erprobte und wahre Methode für Reichtum-Gebäude.
Sofern Sie nicht unter einem Felsen versteckt haben, wissen Sie, dass die Preise für Einfamilienhäuser haben einen großen Abschwung in den letzten Jahren genommen.
Dies stellt eine enorme Kaufgelegenheit für diejenigen, die qualifiziert und bereit sind.
Ist es leicht, Geld von dieser Art der Investition zu tätigen?
"Easy" ist ein relativer Begriff!
Manche Menschen genießen die Zeit und Mühe es braucht, um ein erfolgreiches Immobilien-Investor zu werden.
Andere nicht.
Es dauert viele Stunden der Ausbildung, Engagement und harte Arbeit.
Für manche ist es fast, wie wenn man auf einen anderen Job.
Durch die Zusammenarbeit mit zahlreichen Immobilien-Investoren in den letzten Jahren, glaube ich nicht, ich habe über jeden, der es leicht war, sagte zu kommen!
Was ist der erste Schritt für die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien für Anfänger?
Der erste Schritt ist die Ausbildung zu bekommen. Am Unterricht teilnehmen. Die meisten Hypotheken Broker und Makler bieten kostenlose Investment-Seminaren. Es ist ein guter Anfang. Diese Klassen die Grundlagen der Immobilien-Investment und ermöglichen es Ihnen, mit den Profis in der Branche zu treffen.
Registriert Real Estate Investment Organisationen und Vereine, so dass Sie mit anderen Investoren-Netzwerk. Die meisten dieser Organisationen auf einer monatlichen Basis zu erfüllen und bieten viel Information und Beratung. Auch neigen diese Organisationen erfahrene Mitglieder, die ihr Fachwissen teilen können müssen.
Was sind die Unterschiede zwischen den Investitionen in das Objekt und Spiegeln Häuser?
Mit Mietobjekten ist die Strategie kaufen und halten. Die typischen Haltedauer sollte 5 Jahre oder länger sein. Im Idealfall wird der Mietobjekte Cash-Flow, was bedeutet, dass die Mieteinnahmen die Hypothek, Grundsteuer und Versicherungsleistungen deckt bedeutet. Dies ermöglicht dem Anleger, die Immobilie mit sehr wenig out-of-pocket Kosten aufrecht zu erhalten. Im Laufe der Zeit sollten die Eigenschaften im Wert steigen. Hier hat die Immobilien-Reichtum liegt: Eigentum Wertsteigerung.
Flippers , auf der anderen Seite, kaufen, fix-up, dann versuchen, sofort zu verkaufen. Die typische Haltedauer der Flipper ist von 6 bis 9 Monate, je nachdem, wie viel Arbeit getan werden muss und wie schnell ein Käufer gefunden werden kann. Flipping hat auf verschiedenen TV-Shows verherrlicht, und erweckt den Eindruck, jeder kann es tun. Nichts könnte weiter von der Wahrheit entfernt. Flipping ist etwas für erfahrene Immobilien-Investoren und nicht zum ersten Mal Investoren.
Wie kann beginnen Anleger zu schützen, ihre Finanzen?
Der beste Weg, um ihre Finanzen zu schützen, ist durch keine Mehrausgaben. Bleiben Sie im Rahmen Ihres Budgets. Kaufen Sie nicht mehr Haus, als Sie sich leisten können. Gehen Sie nicht über Bord in die Renovierung der Immobilie. Halten Sie immer etwas Geld in eine Reserve-Konto, wie ein Geldmarkt-Konto. Eine gute Faustregel ist auf 6 Monate im Wert von Hypothekenzahlungen in Reserve für jedes gehaltene Immobilien im Besitz haben. Das hilft dem Anleger sollten Mieter Stellenangebote oder Reparaturen, die gemacht werden müssen.
Was für ein Mensch ist ein idealer Investor in Eigentum?
Aus einem idealistischen Standpunkt, es ist jemand, der:
- Ist bereit und fähig, in die Zeit und Mühe
- Ist keine Angst zu arbeiten
- Hat Geduld
- Hat die Lust am Lernen
Aus finanzieller Sicht ist es jemand, der Einkommen und Vermögen notwendig, um die Transaktion abzuschließen. Eine Kombination der beiden wäre ideal!
Einige der erfolgreichsten Investoren Ich weiß, mit wenig Wissen und wenig Geld gestartet. Aber sie hatten viel Lust. Also, wenn jemand in Wissen und Geld fehlt, lassen Sie sich nicht, dass eine abschreckende Wirkung. Wo ein Wille ist, ist auch ein Weg.
Wer sollte nicht in Immobilien investieren?
Die schwache Nerven! Diejenigen, die nicht über einen Investitionsplan. Diejenigen, die undiszipliniert sind. Diejenigen, die nicht über ausreichende Einkommen und Vermögen. Diejenigen, die eine Menge Geld über Nacht zu erwarten. Es ist unrealistisch zu erwarten, dass eine Immobilie gekauft wird heute in Wert in den nächsten 5 Jahren verdoppeln. Wie wir gesehen haben, gehen Sie Eigenschaftswerte rauf und runter. Es ist die Ausfallzeiten, dass Ihre Lösung testen.
Wenn Sie eine solide Investition Plan in Kraft sind, können Sie reiten die Unebenheiten in der Straße. In Immobilien investieren, wie im Leben, gewinnt langsam und stetig das Rennen. Der Erfolg wird mit der Zeit kommen.
Ist eine Finanzierung für Immobilien-Investitionen einfach?
Die Finanzierung ist auf jeden Fall bekommen eine größere Herausforderung. Vorbei sind die Zeiten des "erklärte Einkommen" oder "Lügner" Kredite, wie sie kommen, um bekannt sein habe, und das ist eine gute Sache. Heute, um für Sie einen Kredit zu bekommen, haben Sie eigentlich zu qualifizierten . Durch qualifizierte, ich meine, dass ein ausreichendes Einkommen und Vermögen für den Kredit zu qualifizieren, sowie gute Bonität. Gute Bonität würde eine Punktzahl von 680 und höher. Die meisten Kreditgeber auch erfordern mindestens eine 20% ige Anzahlung. Erstmalige Investoren, die das Kapital fehlt, finden diese zu den größten Stolperstein werden.
Welche Tipps haben Sie für Menschen in Immobilien investieren zum ersten Mal haben?
Seien Sie realistisch. Es gibt so viele TV-Shows und get-rich-quick in Immobilien Kurse gibt. Um ein erfolgreicher Immobilieninvestor braucht Zeit und Geduld. Wenn Sie den Wunsch und die Bereitschaft zu lernen und zu arbeiten haben, können Sie erfolgreich sein.
Genau wie jede Unternehmung, lernen Sie vor dem Sprung in. Lernen Sie von anderen Investoren. Je mehr Sie wissen, desto besser Sie vorbereitet werden. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie arbeiten mit namhaften Personen.Diese Dort läuft das Networking mit anderen Investoren helfen. Sie können finden Sie jemanden, mit denen sie gearbeitet haben und empfehlen können.
Über Wency Estrera
Wency Estrera hat in der Hypotheken-Industrie seit 15 Jahren und hat durch die Höhen und Tiefen des Marktes wohnte. Er ist derzeit Senior Consultant Mortgage mit Smith-Craine Finanzielle .
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