Mortgage Disclosure Documents

Von Susan

Sie werden Hypothek Offenlegungsdokumente an verschiedenen Stellen erhalten sowohl während der Hypothekendarlehen Antrags-und Förderverfahren Prozess und bietet Ihnen mit den wichtigsten Angaben zu Ihrem Hypothekendarlehen. Seien Sie sicher, Sie wissen, worauf Sie beim lesen Sie die Angaben zu suchen.

Offenlegung Loan Informationen

Wenn Sie für eine Hypothek, eine Anwendung home equity loan oder eine Hypothek zu refinanzieren Darlehen muss das Darlehen Offizier oder Kredit-Broker ist gesetzlich verpflichtet, Ihnen eine Reihe von Unterlagen für die Offenlegung, dass die Details des Hypothekendarlehens Sie erwägen, offen zu legen. Dies gilt unabhängig von der Art des Darlehens, für die Sie sich bewerben. Die Unterlagen sind so konzipiert, klar Liste, was Sie zahlen Ihren Kredit und die Kosten, die Ihnen in vollem Umfang das Darlehen auszahlen würde zu initiieren. Die Dokumente sind nicht schwer zu verstehen, aber es gibt so viele Angaben, die sie bekommen verwirrend sein kann.

Sobald Sie sich auf Ihr Darlehen entschieden haben, wird der Kreditgeber Sie mit zusätzlichen Angaben und Unterlagen, die die tatsächlichen Angaben des jeweiligen Darlehens Sie reflektieren.

Arten von Hypotheken Disclosure Documents

Bei der Bewerbung um ein Hypothekendarlehen, werden Sie Angaben an mehreren Punkten des Prozesses, beginnend mit dem Kreditantrag und nicht enden, bis nach Ihrer Kredit finanziert wird.

Während Darlehensanträge

Innerhalb von drei Tagen nach dem Absenden Ihres Darlehens Anwendung Ihres Darlehens Offizier oder Kredit-Broker wird Ihnen:

Eine Wahrheit-In-Lending Disclosure Statement - Diese Offenlegung zeigt:
- Effektiver Jahreszins (APR) des Hypothekendarlehens
- Insgesamt Betrag finanziert
- Summe aller Zahlungen
- Höhe der monatlichen Zahlung
- Insgesamt Finanzierungskosten
- Vorfälligkeitsentschädigungen
- Verzugszinsen
- Jede assumability Einschränkungen
- Versicherungsanforderungen
Abwicklungskosten und Informationen - Dies ist eine Broschüre aus dem Eidgenössischen Departement für Wohnungsbau und Stadtentwicklung
A Good Faith Estimate der Abwicklungskosten einschließlich:
- Kredit-gebühren
- Prüfungsgebühren
- Credit Bericht Gebühren
- Loan Punkte
- Document Vorbereitung Gebühren
- Titelsuche Gebühren und Titel Versicherungsprämien
- Anteilige Zinsen
- Hypothekenabsicherung und Hausbesitzer Versicherungsprämien
Ein Initial Treuhandkonto Offenlegung zeigt:
- Cash-Anforderungen bei Abschluss
- Escrow-Konto Anforderungen
Wenn Sie submit zunächst Ihren Kredit Antrag auf eine Hypothek Broker erhalten Sie möglicherweise einen anderen Satz von Hypotheken-Angaben aus dem Kreditgeber. Die beiden Sätze von Angaben kann nicht die gleiche sein, wenn die Art des Kredits Sie sich bewerben ist anders als die Art von Darlehen, die Sie ursprünglich mit der Hypotheken-Broker diskutiert. Es können zusätzliche Angaben, die Sie nicht erhalten, wenn Sie für das Darlehen aufgebracht werden. Zum Beispiel wird Ihr Darlehensgeber Sie mit einem HUD-1 Settlement Statement, dass durch die Zeilennummer mit dem Good Faith Estimate Sie ursprünglich aus dem Darlehen Offizier oder Kredit-Broker erhalten entspricht liefern.
Bei Loan Closing
Wenn Ihr Darlehen Verarbeitung abgeschlossen ist, erhalten Sie einen weiteren Satz von Unterlagen für die Offenlegung zu überprüfen und zu unterzeichnen. Achten Sie darauf, alle Dokumente gegen die Dokumente, die Sie bereits erhalten haben vergleichen. Wenn es irgendwelche Unterschiede zwischen den zwei Serien von Unterlagen sind, sollten Sie benachrichtigen Sie Ihren Kreditgeber, bevor Sie die Dokumente zu unterzeichnen.
Nach Loan Closure
Sie werden wahrscheinlich ein Paket von Darlehen Offenlegung von Dokumenten aus Ihrem Kreditgeber für Ihre Dateien. Dieses Paket wird viele der gleichen Dokumente, die Sie an Ihr Darlehen Schließung unterzeichnet. Sie sollten diese Dokumente gegen das, was Sie bereits bei Abschluss unterzeichneten vergleichen und fragen Sie Ihren Kreditgeber Fragen. Dokumente in diesem Paket gehören:

Final Truth in Lending Disclosure Statement - Diese Offenlegung zeigt:
- Effektiver Jahreszins (APR) des Hypothekendarlehens
- Insgesamt Betrag finanziert
- Summe aller Zahlungen
- Insgesamt Finanzierungskosten
- Die Nachfrage-Funktion
- Gebühr für verspätete Zahlung und Vorfälligkeitsentschädigung Informationen
Finale Good Faith Estimate of Settlement Kosten - Diese Offenlegung zeigt:
- Final Closing Kosten
- Die endgültige Abrechnung Gebühren und Entgelte
Bewertung und Datenschutz - Dieses Dokument informiert Sie, dass Sie ein Recht auf eine Kopie der Prüfungsbericht haben.
Private Mortgage Insurance Disclosure - Diese Offenlegung erläutert die Vorteile der privaten Hypothek Versicherung.
Transfer von Servicing Disclosure Statement - Diese Aussage erklärt, dass sich Ihr Darlehensgeber kann das Recht auf die Bedienung Ihres Darlehens zu einem anderen Kreditgeber zu übertragen.

Angaben werden umgestaltet

Die Federal Trade Commission veröffentlicht die Ergebnisse einer Verbraucherbefragung im Jahr 2007, die aktuelle Hypothek Offenlegungsdokumente nicht genügend Informationen, um die Verbraucher über die Kosten und Bedingungen einer Hypothek berichtet.

Neue Formate für die Weitergabe Dokumente weiter entwickelt und im Jahr 2008 getestet werden. Ein Stil, der getestet wurde ist eine Zusammenfassung von einer Seite mit zwei Seiten Informationen rund um den Kredit. Diese neuen Formate wurden von den Verbrauchern, die in der Forschung Test teilgenommen gut aufgenommen. Ein Termin für die Freigabe dieser neuen Dokument-Formate veröffentlicht.