Jumbo Reverse Mortgage
Bei einem Reverse-Hypothek, leiht sich ein Hausbesitzer Geld gegen das Eigenkapital in ihre Heimat. Diese Darlehen sind staatlich versichert und sind auf Immobilien mit einem Wert von bis zu $ ​​625.000 zur Verfügung. Reverse Hypotheken über dem Bundes-Wert zu begrenzen, werden als "Jumbo-reverse" oder "geschützte reverse" Hypotheken bezeichnet.
Jumbo Rückhypotheken Explained
Reverse Hypotheken sind Personen im Alter ab 62 oder älter, die ein Haus besitzen endgültig oder haben eine sehr kleine Hypothek.
Bei dieser Art der Hypothek, leiht sich ein Hausbesitzer Geld gegen das Eigenkapital in ihr Haus, im Wesentlichen den Verkauf an einen Kreditgeber.
Doch im Gegensatz zu einem traditionellen Hypothek, es gibt keine Zahlungen oder aufgelaufene Zinsen, bis das Haus verkauft wird, ist nicht in für 12 aufeinander folgende Monate gelebt hat, oder der Eigentümer verstirbt.
Reverse-Hypotheken angelegt und von der Bundesregierung versichert und wird von der US Department of Housing and Urban Development (HUD) unter dem offiziellen Namen " Home Equity Conversion Mortgage "(HECM). Die Bundesregierung lässt nur diese Hypotheken auf Häuser bis 620.500 $ geschätzt .
Ein Jumbo-reverse mortgage unterscheidet sich von einer traditionellen umgekehrte Hypothek auf zwei Arten. Erstens sind sie erstellt und verwaltet von privaten Kreditgebern. Zweitens, weil sie zu Hause über die Bundesregierung Höchstgrenze ausgerichtet sind, bieten sie die Kreditnehmer mit mehr Geld. Hier wird der "Jumbo"-Teil des Namens aus leitet. Jumbo umgekehrten Hypotheken zur Verfügung stehen kann für Häuser so hoch wie $ 6.000.000 geschätzt.
Der aktuelle Stand der Jumbo Rückhypotheken
Seit 2009, als die Bundesregierung die maximale Hause Wert erhöht, um den aktuellen $ 625.000 zu begrenzen, hat die Nachfrage nach Jumbo-Reverse-Hypotheken gesunken.
Im Gegenzug ist die Zahl der Kredite, die tatsächlich gemacht und angeboten werden ebenfalls verringert.
Darüber hinaus machte der 2008-Immobilienkrise und der anschließende Rückgang der Häuserpreise sie relativ selten.
Suche nach einem Kreditgeber
Wenn Sie in einem Jumbo umgekehrte Hypothek interessiert sind, ist der erste Schritt zu einem Kreditgeber bieten diese Art von Darlehen zu finden. Trotz ihrer Seltenheit sind diese Hypotheken zur Verfügung.
Generation Mortgage
Spezialisiert auf umgekehrte Hypotheken für Senioren, Generierung Hypothek bietet die "Generation Plus Jumbo Reverse Mortgage" auf Häuser von 500.000 $ auf 6.000.000 $ geschätzt. Das Unternehmen bietet auch "Estate Guard", die Kreditnehmer ermöglicht, ihre Darlehen Zinsabgrenzung in Zeiten der Not zu stoppen.
California Jumbo Rückhypotheken
Das Unternehmen bietet umgekehrten Hypotheken für hochwertige Immobilien in Kalifornien. Häuser müssen einen Mindestwert von $ 500.000, sondern können so hoher Wert wie $ 6.000.000 Dollar. Um sich zu qualifizieren für das Darlehen, müssen alle Kreditnehmer haben eine minimale Kredit-Score von 700.
Reverse Mortgage Lenders Direkte
Einzelpersonen, die ein Jumbo-reverse mortgage kontaktieren können Reverse Mortgage Lenders Direkte um Zitate aus mehreren Anbietern zu erhalten. Das Haus muss einen Wert von nicht weniger als die Bundesregierung Maximalwert zu begrenzen, kann aber so hoch wie $ 3.000.000 bewertet werden.
Beantragung eines Darlehens
Die Bewerbung für diese Art der Hypothek ist in der Regel so einfach, wie die Anforderung weiterer Informationen über ein Kreditgeber Produkt. Sobald kontaktiert, wird der Kreditgeber Sie mit den Grundlagen über ihr Produkt, einschließlich Grenzwerte und andere Bedingungen zu liefern. Anschließend werden sie euch mit ihrem Antrag stellen und in der Regel unterstützen Sie mit dem Ausfüllen des Formulars.
Kreditgeber wird den Nachweis verlangen, von zu Hause aus dem Wert, Ihr Alter und Kreditkarte des Gastes. Möglicherweise müssen Sie diese Informationen so schnell wie das erste Treffen geben. Einmal beantragt, wird der Kreditgeber prüfen Ihre Immobilie und untersuchen die durchschnittliche Hause für ähnliche Häuser in Ihrer Nähe. Dies wird ihnen bei der Bestimmung der Wert Ihres Hauses zu führen.
Die Wahl eines Darlehens
Bei der Wahl eines Reverse Mortgage, sicherzustellen, dass die Kreditgeber zuverlässig ist. Dies bedeutet, dass Sie ihren Hintergrund und die Anzahl der Jumbo-Kredite, die sie verwalten derzeit prüfen. Forschung der Kreditgeber der Geschichte, vor allem, wie sie durch die 2008-Immobilienkrise ergangen ist.
Darüber hinaus folgen Sie Ihrem Instinkt. Ein Kreditgeber sollten beantworten alle Ihre Fragen zeitnah und gründlich wie auch Ihnen mit Beratung über die Aspekte des Darlehens. Wenn Sie der Meinung, dass der Kreditgeber ist unehrlich oder verheimlicht etwas, sollten Sie ein anderes Unternehmen.
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