Was ist ein Jumbo Hypotheken?
Jumbo Hypotheken sind Hypotheken, die größer als typische Darlehen sind. Diese Kredite mit einem höheren Risiko für die Kreditgeber und haben mehr Einschränkungen auf sie. Durch das Verständnis, was für ein Jumbo-Hypotheken ist, können Sie lernen, wenn Sie qualifizieren.
Jumbo gegenüber Conforming
Wenn viele Leute fragen, was ein Jumbo-Hypotheken ist, wollen sie über die Grenze für diese Kredite zu kennen.
Jeder Kredit, der gegenüber dem eigentlichen Grenze ist durch Fannie Mae und Freddie Mac Set ist ein Jumbo-Hypotheken.
Dies ist der maximale Betrag, den diese Regierung Organisationen verleihen.
Das entspricht Grenze variiert je nach Standort. Standorte mit einem niedrigeren Lebenshaltungskosten haben eine geringere Übereinstimmung zu begrenzen . Noch wichtiger ist, in Gebieten mit sehr teuren Lebenshaltungskosten, wie in Kalifornien, ist das entspricht Grenze deutlich höher. In den meisten Gebieten der Vereinigten Staaten, ist die gemäß Limit $ 417.000. Jene Leute, die eine Hypothek über dieser Grenze müssen erfordert einen Jumbo-Hypotheken. In Bereichen wie Los Angeles, ist die gemäß Limit $ 729.750. Alles, was über diese Grenze gilt als Jumbo. Diese Grenzwerte sind freibleibend.
Warum Limits Matter
Während der Dauer des 2003-2007, entspannte viele Hypothekenbanken Beschränkungen, wie groß eine Hypothek werden könnte. Dies ermöglichte vielen Menschen zu sehr viel höheren Wert Häuser mit Hypotheken für die meisten den Wert zu kaufen. Die Normen für Jumbo-Darlehen gegeben, aber viele Kreditgeber entspannt die Anforderungen, die Käufer zu treffen, um diese Kredite erhalten hatte. Nach Bankrate.com geschlossen viele Kreditgeber auf die Erhöhung der Anzahl von Krediten konzentriert und nicht benötigen Kreditnehmer Zinserträge aus Darlehen Anwendungen angegeben überprüfen. Einige homebuyers gesichert diese Darlehen mit so wenig wie fünf Prozent Anzahlung.
In den Jahren danach wurde Kredits erschweren wegen der Kreditkrise auftretenden ganzen Land zu erhalten. Einige Kreditgeber bieten diese Kredite nicht mehr wegen des erhöhten Risikos mit diesen Hypotheken verbunden sind. Andere Kreditgeber noch bieten diese Kredite, aber die Einschränkungen für den Erhalt ihnen sind mehr begrenzen.
Die Qualifikation für einen Jumbo-Anleihe
Diejenigen, die eine Jumbo-Anleihe will, muss an den Kreditgeber Anforderungen, die zwischen den Kreditgebern unterschiedlich treffen. Im Folgenden werden einige der häufigsten Jumbo-Anleihe Qualifikationsanforderungen.
- Eine Anzahlung von 20 Prozent ist oft der Mindestbetrag, den Sie legte können zu einer Hypothek für den Kauf eines Hauses zu erhalten.
- Wenn Sie die Eigenschaft refinanzieren möchten, müssen mindestens 20 Prozent des Darlehens den Wert des Eigenkapitals.
- Dokumentieren Sie alle Ihre angegebenen Einkommen. Sie benötigen einen Nachweis über das Einkommen Betrag, den Sie sagen, die Kreditgeber zu zeigen.
- Pauschalpreis: Jumbo-Kredite sind schwer zu finden. Viele Kreditgeber müssen einen variablen Zinssatz Darlehen zu verwenden. Dies kann bedeuten, dass Ihre monatlichen Hypothek Zahlung von Zeit zu Zeit erhöht.
- Ihre monatlichen Hypothek Zahlung muss innerhalb der Kreditgeber zu begrenzen. Die meisten Kreditgeber wird nicht genehmigt Darlehen, bei denen die monatlichen Hypothek Zahlung ist höher als 38 Prozent des Einkommens vor Steuern.
- Sie erwarten, mehr zu zahlen, auch. Die meisten Jumbo-Darlehen mit einem Zinssatz von mindestens .5 Prozent größer als ein typischer Hypothekendarlehen, obwohl diese deutlich variieren.
Zusätzlich zu diesen Einschränkungen werden die meisten Kreditgeber verlangen eine gute oder bessere Kredit-Score und Einkommen Anforderungen, diesen Kredit zu erhalten. Die meisten Kreditgeber wollen sicherstellen, haben Sie die Möglichkeit, diesen Kredit zurückzuzahlen.
Die Suche nach einer Jumbo-Anleihe
Was ist ein Jumbo-Anleihe für Sie?
Wenn Sie eine erhebliche Menge an Geld, um ein Haus zu kaufen leihen müssen, festzustellen, ob die Investition lohnt sich auf lange Sicht.
Darüber hinaus garantiert Ihnen die Mittel zur Rückzahlung dieser Schulden, wenn Sie Ihren Job verlieren oder andere Faktoren Einfluss auf Ihre Fähigkeit zu zahlen.
In einigen Märkten sind diese teureren Wohnungen länger dauern, zu verkaufen.
Shop rund um Jumbo-Darlehen Kreditgeber. Die Zinssätze variieren stark, wie Qualifikationsanforderungen zu tun. Sie können auf Angebote für diese Darlehen von Websites wie bekommen MortgageLoan.com und Bankrate.com . Darüber hinaus besprechen Sie Ihre Fähigkeit, mit Ihrer Hausbank oder anderen bundesweit Darlehensgeber, die diese Art von Darlehen zu qualifizieren.
Verwandte Themen
